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恋家追踪02期:邯郸本土房企之殇,辉煌时代一去不复返

2019年07月15日 恋家网 我要评论 扫描到手机

说起邯郸楼市,最辉煌的时候应该是在2013年,那时候还没有东区、没有冀南新区、没有丛台产业新城,只有一个“大力发展”的北部新城,当年的月亮湾、左岸枫桥、华浩活力城和嘉大玉如意等等都是炙手可热的楼盘,最贵的要数联邦御景江山了,现房开盘8000+,当时整个楼市平均房价也才5000元/㎡左右,御景江山的开盘震惊了楼市,开盘的热销让人深思楼市的潜力。如今再回头去望这些火爆一时的本土开发商,竟觉得一丝忧伤,是什么让邯郸本土房企走到现今这个地步呢?

2013年火爆一时的“北部新城”

2013年火爆一时的“北部新城”

7月4日,地产圈传来金梧桐房地产宣布破产,政府接手开始进行资产整理,这是继融通地产和华星地产后又一邯郸本土地产落寞的代表,而许多网友关注的是:“房地产破产后房子怎么办?已经还贷款的房子,现在破产了,是不是可以不用继续还贷款了?破产了房子没交,还有希望吗?能不能选择退房呢?……”

其实,在探究这一系列问题之前,可以考究一下邯郸本土房企的现状。大家都知道邯郸停(lan)工(wei)楼盘最多,如果细心的网友就会发现,这些楼盘95%以上都是邯郸本地房地产,换句话说,是邯郸小开发商,因为当年房地产利润高而踏入房地产行业,但因为缺乏地产开发经验、缺乏房地产相关专业人才、最重要的是资金链的断裂,这是2014年融资事件崩盘的间接反映,因为“圈钱”容易、“挥霍”容易,想再新一轮的“融资圈钱”却是难上加难~,这也是为什么好多楼盘明明已经五证齐全准现房了,却硬是停工,短则2年,长则10年以上,让无数购房者因房家破人亡,妻离子散。

2014年的阵痛,将许多小开发商打入冷冻期,以至于到现在有些开发商还没有缓过劲来,只能坐等政府的帮扶;而2014年底2015年恒大地产的到来,让一潭死水的邯郸楼市有了些许生气,之后美的、荣盛、隆基泰和相继拿地东区、碧桂园在冀南新区的进驻,让邯郸的房企被刷新了一遍,从此开启了大地产在邯郸开发的模式,而楼市的“金三银四”和“金九银十”也逐渐消失,压抑了近2年的购买力一下爆发,至此也开启了东部新区发展的新篇章,然而,当初没有完全“瘫痪”的一拨小开发商也乘势开始在楼市“兴风作浪”,让一拨人赚得盆满钵满。

邯郸某楼盘火热场面

2016年和2017年这两年整体楼市的发展非常好,虽然不及2013年40+个楼盘百花齐放的场景,但是也能够满足市场上购房者的需求,房价也由5000+元/㎡的房价转向7000+元/㎡的局面越来越普遍,邯郸房价正式进入了“7字头”时代,2018年由于楼市政策的不断调整,市场监管越来越严厉,那些经不起“火”的试炼的小房企,曾经风靡一时,因低房价被争相购买的楼盘又出现了2014年的冷冻局面,例如福治紫城、兴盛苑、坤誉华庭、昊辉壹品、盛和佳苑等等,还有冀南新区冒出来的楼盘,让许多购房者望眼欲穿,看不见动工的希望,直到这几天金梧桐房地产(开发龙鼎国际项目,目前停工)宣告破产,引起不少购房者的恐慌,担心自己家的楼盘会不会也踏入破产行列。

万聚地块的三个楼盘

在这一轮的筛选中,一些比较靠谱的本地房企也就凸显出来,例如被称为邯郸龙头的“万浩地产”、实力巨匠东尚地产、还有地产黑马荣科地产、大美地产、万腾地产等等,在邯郸市民中可信度还是极高的,施工进度和项目开发能够被老百姓认可!

邯郸本土房地产的没落宣告了一个时代的过去,如今邯郸是大房企时代,购房者买房也认准大地产,无论从施工、设计、小区品味均从以前“有房住”提升到了“智能家”的时代,这个时代的转变很痛,因为中间夹杂了无数购房者的眼泪、无数购房者期盼回家的希望、无数购房者的等待,新的大地产时代,两年的工期成为现实,买房不会担心跑路、不会担心资金链断裂、不会担心拿不到家门钥匙,新的时代,“家”期可望,但愿无痛无殇!

[责任编辑:淑女]

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网友评论

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游客:匿名
盖吧都让你们背上房贷 一辈子安安稳稳还房贷 给银行打工 做买卖大老板除外
2019-07-29
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游客:匿名
之前是因为有房烂尾妻离子散很多人因房结不起婚,现在是因为房价太高,买不起结不起婚,zf为了做政绩大肆卖地,房价直线上涨,从14年到现在房价基本翻一番,普通老百姓的购买力怎能达到?
2019-07-25
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匿名 : 半脑。不加大土地供应量房价会更高。19-08-02
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游客:匿名
债权人申报地址:天琴大厦1号楼4楼
2019-07-21
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游客:匿名
ZF威武,让邯郸市人民活在水深火热之中,这番景象一定如毛爷爷所愿吧哈哈
2019-07-19
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游客:匿名
大地产商也不能相信,房盖好了证能马上给了再去买房,否则永远不买
2019-07-18
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匿名 : 多花点钱吧,可以给你买个心安的房子。 19-07-20
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游客:匿名
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2019-07-16
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游客:匿名
写的不错赞一个
2019-07-15
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游客:匿名
说了半天也没说这些房子怎么办,你是在蹭热度么小编?
2019-07-15
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匿名 : ZF都还没说怎么办,你指望让小编给你说个解决办法?怎么办,ZF要是有钱就能办。19-07-17
匿名 : 怎么办?zf都不知道该怎么办。19-07-16
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