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2019年邯郸楼市年中报告——土地篇

2019年07月11日 恋家网 我要评论 扫描到手机

2019年上半年,邯郸楼市波澜壮阔、风云迭起,土地市场更是如火如荼,亮点频出。多家知名房企陆续上演“竞拍风云”,转眼间2019年已经进入下半年,2019年上半年的土拍情况具体是怎样的?下面就跟恋家小编一起回顾邯郸土地市场!

2019年上半年邯郸各区域成交汇总

据恋家网大数据显示,2019上半年邯郸各区域成交土地共284宗(包含住宅、工业、商业、其他商服等用地),从上图折线可看出,成交宗数最多的为涉县40宗,成交面积最高者为峰峰矿区566743.74㎡,成交金额最高的是邯山区213939万元。

2019上半年邯郸各区域土地出让汇总

从上图邯郸各区域土地挂牌出让可以看出,从出让数量来看,大名县居首位共挂牌出让土地51宗;从出让总面积来看,武安市居首位,共挂牌出让土地总面积1185232.71平方米;从起始金额来看,丛台区209480万元居首位。

2019上半年邯郸各区域成交土地性质占比

在2019上半年邯郸各区域成交土地中,住宅用地共成交82宗,占总比的29%;其他商服用地成交31宗,占总比11%;工业用地成交133宗,占总比47%;商业用地成交7宗,占总比2%;其他用地(教育用地、仓储用地、批发零售、公共设施等)成交31宗,占总比11%。

2019上半年土地出让成交数量对比

据统计,2019上半年3月挂牌出让94宗、5月挂牌出让95宗达到上半年土地出让鼎峰,土地成交2月份成交爆冷仅12宗,4月份数量最多达87宗。整体来看2019上半年土地市场忽冷忽热,发展并不平稳。

2019上半年主城区住宅用地成交汇总

2019上半年主城区住宅用地成交共10宗,丛台区1宗、邯山区4宗、复兴区1宗、冀南新区4宗。且都是大家关注度比较高的地块,例如邯山区荣科老东站地块,楼面价4216.45元/㎡成为上半年“地王”;复兴区保利前郝村地块楼面价3827.09元/㎡位居第二,溢价率高达161.91%;隆基泰和拿下西耒马台地块,项目案名定为铂悦山;碧桂园东环路新地块项目名为碧桂园·星钻;荣盛东环路南延新项目案名定为荣盛金科雅苑(荣盛金科合作开发);金科地产入驻冀南新区,和碧桂园合作开发金科碧桂园翡翠郡

下半年展望:

根据《邯郸市2019年度市本级国有建设用地供应计划》显示:下半年将有大量土地供应,其中丛台区、东区土地供应面积达200万㎡以上,邯山区达140万㎡以上、复兴区大60万㎡以上。近半年以来,各房地产拿地愈演愈烈,入驻邯郸的各大房企越来越多,下半年土地井喷式入市时是否会有新的房企入驻,拭目以待。

[责任编辑:卿]

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