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【购房百科】户型图上的那些标注都是啥?你知道吗?

2019年05月05日 网络 我要评论 扫描到手机

相信大家对于户型图并不陌生,我们在现实生活中,不管是买房子还是装修房子,户型图都是必须要看的。我们要学会看户型图,才能在看房的过程中避免商家的忽悠,从户型图上可以了解到很多的信息,不至于我们买了房子再后悔,今天小编就为大家详细的介绍一下关于户型图标注有哪些的相关信息,赶快一起来了解一下吧!

1、方向指示

方向是户型图上必有的标注,一般情况下,户型图上标注的方向都是南北方向的,如果户型图上没有标注,就是默认的上北下南左西右东,但在看之前还需要跟置业顾问确认一下。确认方向后,就可以看这个户型的朝向,判断其是否向阳、是否存在西晒的问题、以及是否南北通透等。

2、位置

确认小区在户型图中的位置很重要,这个时候,要看小区所在位置的总平面图,观察楼的所在位置、还有就是在看的楼栋具体位置、并询问与前后楼的间距,从而判断该户型是否被周围楼栋遮挡,以及所选楼层光照情况是否达到心理的预期。

3、户型

户型图当然少不了户型的相关信息了,户型会直接显示在户型图上,究竟是一室、两室或者是其他的户型,以便购房者对自己相中的房子有一个初步的了解。购房者还要学会看户型图上的一些详细的内容,比如户型图上会有很多小符号,密密麻麻的。户型图上的这些小符号都是通用的,代表着特定的事物,具有特定的含义。

4、面积

一般情况下,该房子的占地面积大小都会在户型图上看出来,户型图上使用大于等于符号,大家也不要觉得好像是开发商在忽悠您,这也都是正常的现象。这个数据与实际交房的标准会存在上下浮动的误差。

小编在这里提醒大家,我们在看户型图时,千万不要认为户型图上显示的面积是我们生活中能够实际使用的面积,这里还涉及到一个公摊面积。用建筑面积减去公摊的面积,就是户型的实际使用面积。公摊面积越小的房子,得房率越高,也越实惠。

5、比例和布局

一个户型的好坏与它的比例分配与布局有着很大的关系,对于比例的理解,并不是说建筑面积的大小,主要是看房屋各个部分的布局是否合理。例如,在小户型中,次卧只留8至9平方米的状况很常见,但这样的状况在实际使用中很难施展。

与此同时,现在开发商开发的户型有很多是将卫生间的门直对着客厅的,如果您在看房过程中看户型图的时候,好像觉得问题也不大,但在实际生活中可能就会遇到诸如室内空气不好的问题。

6、开间、进深

户型的布局是否合理,还要看整个屋的开间、进深。很多业主问了,开间指的是什么?开间是指房间的宽度,一般在3至3.9米之间。进深是指房间的长度,一般控制在5米左右。如果进深过深,开间狭窄,则不利于采光、通风。开间和进深的黄金比例为1:1.5。

7、可变结构

我们要明白一个问题,房子的结构并不是一成不变的,在很多时候,我们可以通过“后天补救”。所以了解房型的可变结构十分重要。例如哪些墙是承重墙不能拆,哪些墙是可以进行改造的;下水管、上水管的位置、电线走向等也要尽可能地掌握。

以上就是小编为大家介绍的关于户型图上的标注是啥的相关信息了,千万不要小看了户型图,一张小小的图可以读懂很多信息,现在的新房大多数都是期房,想要了解房屋的品质如何,大家可以通过户型图来看,希望小编总结的这些知识能够为您带去帮助。

[责任编辑:蒙]

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