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【恋家大数据】2018年邯郸楼市年终报告之房价篇

2019年01月02日 恋家网 我要评论 扫描到手机

2018年已经过去了,2019年已经到来了,在过去的2018年里,邯郸的房价发生了不同的变化,邯郸房价的变化时而风生水起,时而冰冻降温,邯郸楼市房价涨涨停停,云里雾里,着实让人摸不着头脑。在各类楼市相关政策的调控下,当下的邯郸楼市房价趋于渐稳。如今站在2019,回望2018年的邯郸楼市,不知大家有何感想?

2017年与2018年邯郸楼市房价对比

根据【恋家网大数据研究院】统计显示,截止至2018年12月,邯郸市主城区房价9429元/㎡,环比2017年主城区房价增长约16.44%;丛台区房价均价10072元/㎡,环比2017年丛台区增长约为9.2%;邯山区房价均价9815元/㎡,环比2017年邯山区增长约为30.59%;复兴区房价均价8400元/㎡,环比2017年复兴区增长约11.19%。其中各市区县均有小幅度上涨。

2017年与2018年邯郸市商品房住宅价格对比

2017年与2018年邯郸市商品房住宅价格对比

据恋家网不完全统计,截止至2018年12月,丛台区在售楼盘30个(不含公寓、别墅、商业),楼盘均价10072元/㎡,较2017年上浮848元/㎡。

2017年与2018年丛台区价格走势对比图

2017年与2018年丛台区价格走势对比图

新盘的入市与开售是推动2018年邯郸楼市房价上涨的主要原因,同时也是因为目前楼盘首开价格均在万元以上。

据恋家网不完全统计,截止至2018年12月,邯山区在售楼盘6个(不含公寓、别墅、商业),楼盘均价9815元/㎡,较2017年上浮1956元/㎡。

2018年邯山区在售均价之所以上浮如此之高,是因为2017年邯山区在售楼盘均为尾盘销售,而2018年则全部新盘入市,“新老交替”是邯山区房价上涨的最大原因,而在售类别的不同也促使房价产生变化。

2017年与2018年邯山区价格走势对比图

2017年与2018年邯山区价格走势对比图

据恋家网不完全统计,截止至2018年12月,复兴区区在售楼盘10个(不含公寓、别墅、商业),楼盘均价8400元/㎡,较2017年上浮845元/㎡。

2017年与2018年复兴区价格走势对比图

2017年与2018年复兴区价格走势对比图

在2018年,年初时泽信控股跟美的置业纷纷入驻复兴区就可以预测到,复兴区在2018年将会发生翻天覆地的变化,他们的入驻更是为复兴老城添上一抹浓重的色彩,2018年年末美的置业在复兴区再次夺得新地块,为复兴区的发展再上新的台阶,更预示着复兴区2019年房价将会出现与众不同的大变化!

看完了主城区2018年房价的变化,再来看看周边市县区2018年的变化。

2018年邯郸各区县在售楼盘均价

2018年邯郸各区县在售楼盘均价

据恋家网不完全统计,肥乡区在售楼盘5个,均价5500元/㎡;峰峰矿区在售楼盘6个,均价6800元/㎡;冀南新区在售楼盘6个,均价6000元/㎡;永年区在售楼盘11个,均价5900元/㎡;磁县在售楼盘5个,均价5800元/㎡;临漳县在售楼盘3个,均价3600元/㎡;大名县在售楼盘8个,均价4300元/㎡;魏县在售楼盘3个,均价5420元/㎡;涉县在售楼盘5个,均价5200元/㎡;武安市在售楼盘4个,均价6500元/㎡;鸡泽县在售楼盘1个,均价4525元/㎡;馆陶县在售楼盘3个,均价4966元/㎡;邱县在售楼盘1个,均价4150元/㎡;广平县在售楼盘4个,均价4210元/㎡;曲周县在售楼盘3个,均价6160元/㎡;成安目前无在售楼盘,均价5500元/㎡。

邯郸各区域在售楼盘数量与均价

邯郸各区域在售楼盘数量与均价

目前区县楼盘在售较少,成安县已出现无楼盘可售,对于主城区在售楼盘主要集中在丛台区,复兴区在2019年或将成为一匹“黑马”,“杀”出重围!

经过邯郸最严预售、公积金新政等政策的落地执行,当下的邯郸楼市房价“涨”幅渐稳。2018年邯郸房地产市场处于稳步上涨趋势,但10月以后上涨趋势渐弱;2019年刚刚开始,业界专业人士预测为“平稳”……但邯郸房价真的如此吗?未来我们静静的期待2019年邯郸房价走势是否能够揭开新的篇章~

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[责任编辑:苗]

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