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【恋家大数据】2018年邯郸楼市年终报告之政策篇

2019年01月02日 恋家网 我要评论 扫描到手机

岁末伊始,2018年已经过去,2019年已经到来,在过去的2018年中,全国出台了各类大小不一的相关政策,同时邯郸也出台了与之息息相关的政策,如果要说这些政策的出台到底是“造福”了谁?是不是大家心中都有着“一杆秤”?

预售政策、公积金政策以及租赁住房等政策得到延续并进一步完善深化,尤其是“史上最严限购”1.13调控政策的出台,使得市场迅速回归理性,“房住不炒”深入人心,影响深远。

这一年各大城市的限购、限贷、限价、限售、限商的“5限”时代,进入了“白热化”阶段,在2018年的房地产政策使中国房地产市场迎来了严厉调控。为了促进房地产市场平稳健康发展,始终贯彻“房子是用来住的而不是炒的”定位,各项大会都强调坚持调控目标不动摇。

中央多次强调完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。地方也跟进大力培育发展住房租赁市场特别是长期租赁、深化发展共有产权住房试点。

总的来说,2018年,邯郸楼市上半年处于收紧状态,下半年持续放松,在分类调控的基础上加大了对投机炒房的抑制,增加了对刚需购房的支持。

一起来回顾下2018年,全国楼市都出台了哪些政策?

全国楼市2018年1-12月出台政策

全国楼市2018年1-12月出台政策

1月15日政府不再是唯一的居住用地供应者

国土资源部部长姜大明15日在全国国土资源工作会议上说,要改变政府作为居住用地唯一供应者的情况,研究制定权属不变、符合土地和城市规划条件下,非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法,深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点,完善促进房地产健康发展的基础性土地制度,推动建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。

坚持调控目标不动摇,力度不放松,保持政策的连续性、稳定性,进一步夯实地方政府主体责任;加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的制度;建立完善差异化的调控政策体系;建立完善房地产的统计和市场监测预警机制,提高调控精准性;大力加强对房地产市场的监管,特别是严厉打击企业和中介违法违规行为。

4月22日海南省人民政府办公厅发布《关于进一步稳定房地产市场的通知》

4月22日中共海南省委办公厅、海南省人民政府办公厅发布《关于进一步稳定房地产市场的通知》,将实行严格的限购政策,在已出台限购政策的基础上,实施全域限购。

4月25日中国人民央行宣布定向降准1%,释放4000亿增量基金

2018年4月25日起,下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点;同日,上述银行将各自按照“先借先还”的顺序,使用降准释放的资金偿还其所借央行的中期借贷便利(MLF)。

5月14日住建部、财务部等四部门联合发布通知防止提取住房公积金用于炒房

住房城乡建设部、财政部、人民银行、公安部四部委近日发布《关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》。《通知》要求,重点支持提取住房公积金在缴存地或户籍地购买首套普通住房和第二套改善型住房,防止提取住房公积金用于炒房投机。

5月20日住建部重申坚持房地产调控目标不动摇力度不放松

针对近期部分城市房地产市场出现过热苗头,投机炒作有所抬头等情况,住房城乡建设部印发通知,重申坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松,并对进一步做好房地产调控工作提出明确要求。

6月18日自然资源部不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网

全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网,我国不动产登记体系进入到全面运行阶段。

7月5日央行定向降准0.5个百分点,可释放资金约7000亿元

2018年7月5日起,下调工行、农行、中行、建行、交行五家国有大型商业银行和中信银行、光大银行等十二家股份制商业银行人民币存款准备金率0.5个百分点,可释放资金约5000亿元,用于支持市场化法治化“债转股”项目,同时撬动相同规模的社会资金参与。

2018年7月9日河南再发布规范商品房销售

加强商品房预售许可管理,加强商品房销售现场管理,加强商品房销售行为监管,规范房地产经纪机构服务行为。

2018年7月18日国务院决定:取消施工许可证资金到位证明

审批时间压减一半以上,由目前平均200多个工作日压减至120个工作日,将大大精简审批环节,主要包括:取消施工合同备案、建筑节能设计审查备案等事项,社会投资的房屋建筑工程建设单位可以自主决定发包方式。

2018年8月28日呼和浩特:全面停止房地产去库存调控措施加大房地产供应量

一是全面停止房地产去库存调控措施

二是加快解决房地产项目遗留问题

三是加大房地产供应量

四是加大整治房地产市场秩序力度

2018年10月19日2018年新规,这些情况下房产不可平分

1、一方或者一方父母在婚前全款买的且房产证上只有该方的名字;

2、一方或者一方父母婚前付首付婚后夫妻一块还贷,房产证上只有该方的名字;

3、婚前购房双方都出资婚期拿房产证且只有一方的名字。

2018年12月17日昆明公积金新规

拟允许无固定用工单位的个人存缴公积金,并享受同等房贷利息优惠政策。

2018年12月18日菏泽取消限购

山东省菏泽市住房和城乡建设局取消新购住房限制转让措施,菏泽成为全国首个放开限售的城市。

2018年12月19日广州商服类物业可以出售给个人

广州2017年3月30日前,土地出让成交的房地产项目,其商服类物业可以出售给个人。

2018年12月19日珠海高学历人才落户可享受购房倾斜政策

珠海高学历人才落户后可享受人才安居工程的购房倾斜政策。

2018年12月27日衡阳暂停限价

“暂停限价”第一城,正式诞生了!——湖南衡阳。

2018年全国楼市调控松绑地图

2018年全国楼市调控松绑地图

[责任编辑:苗]

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