炒股、炒楼、炒豆子,没有什么是中国人民不能炒,股炒崩盘,房炒泡沫,豆子炒漏锅,国人如此强大。股票涨停是为了减少股市交易的投机行为,股市可停,但房价不能停!今年前半年邯郸房价势如破竹,大幅度上涨,丛台区更是一举突破,再创高峰,让买房人直呼伤不起。而进入下半年楼市“降温”,大家纷纷表示要等等要再等等房价下降。不过,你真的以为房价会降吗?按照邯郸现在的房价来看,就是再等等也不一定买得起?

据【恋家网大数据中心】研究统计,邯郸楼市10月份的房价均价9509元/㎡,同上月相比上涨6元/㎡。丛台区现均价10387元/㎡,同上月相比上涨16元/㎡;邯山区现均价9621元/㎡,同上月相比降低77元/㎡;复兴区现均价8520元/㎡,同上月相比上涨80元/㎡。整个邯郸市房价小幅度波动,几乎没涨。

邯郸主城区房价折线

邯郸主城区房价折线


纵观邯郸10月楼市现状,不难发现丛台区由上月在售的19个楼盘变成了现在的21个,邯山区由上月的5个变为了现在6个,复兴区基本没有变化。虽说楼市一再降温,然而10月邯郸楼市还是发生了多件盛事:西部美的城城市展厅开放、保集·富椿滏河源展厅开放、御河尚苑售楼部开放、大树康城开盘、盛世天城售楼部开放、泽信·和熙府售楼部开放、保利·堂悦热销等。

从这月的房价走势来看,楼市渐趋平静,这其中丛台区仍然占据邯郸房价制高点,同时当月大家对东部新区又掀起了一波热议,似乎未来几个月大家对东区的楼盘关注度比较高。

恋家麻辣点评:

丛台区的在售楼盘量可谓是整个楼市最多。即使均价过万,但是北部新区,老城区与东部新区的价格差异还是很明显的。

从北部新城板块来看:10月大部分楼盘依旧处于平推期,十一优惠力度尤为明显,给不少购房者带来新的福音;10月大地产雅居乐地块也已经顺利取得预售证,也许在这个11月会有新的“动静”;保利·堂悦也已开售,均价在12700元/㎡,由于保利·堂悦有着明显的区位优势,以及精装交房,这个价格让关注保利·堂悦的购房者认为并没有超出预期的范围,网友热议度也很高



主城区丛台区房价折线

主城区丛台区房价折线

从东部新城来看:荣科地产还占有5个地块,目前翔苑2号楼与6号楼已经封顶,其余楼栋进度迅速,目前主要推出的是荣科家苑项目,关注度很高;荣盛地产9月推出了锦绣观邸和锦绣学府两个项目,荣盛的存货量很高,相对应的,给想置业东区的购房者也多了一些选择空间。碧桂园东麟府是碧桂园与美的联手合作开发,相信这两大房企强强联手定能不负众望;大美如园项目五证齐全,准现房在售。高铁站对面的“尚寓”对于投资客来说,也许是很好的入手机会。

荣科翔苑封顶仪式

荣科翔苑封顶仪式

邯山区房价在9月房价9698元/㎡,但在10月房价9621元/㎡,较上月有了小幅的下跌。但是小编认为,目前邯山区的房价更加趋于正常化与合理化。10月开盘的御河尚苑开盘均价8888元/㎡起,作为精装房,价格并未破万。所定房价,能够让大部分购房者所能够接受与认可,在售的热盘房价也逐步刷新人们的认知。


主城区邯山区房价对比

主城区邯山区房价对比

恋家麻辣点评:

10月13号的御河尚苑售楼部的开放,真的是惊艳了大家眼球,月底开盘的价格也是超乎大家的想象,毕竟身为一个精装房,在邯郸市绝大部分精装房都以破万的前提下,还能保持8888元/㎡起,着实如“一枝独秀”在邯山区屹立;10月20号盛世天城售楼部的开放,也让不少关注这里的购房者为之震撼,如今售楼部已经开放了,也许在这个11月,盛世天城也将开盘与大家见见面;大树康城这个月经历了开盘,同时现在也在热销进行时;对于邯山区剩下的楼盘来说,都是属于平销期,虽然邯山区10月房价只有小幅度波动,殊不知是否真的如此这般的看似风平浪静。


御河尚苑开放

御河尚苑开放

盛世天城开放

盛世天城开放

最后,复兴区的房价可谓是在10月终于抬起了头,均价是8520元/㎡,较上月相比上涨80元/㎡。

主城区复兴区房价对比

主城区复兴区房价对比

恋家麻辣点评:

其实复兴区的房价近一年的时间比较平稳基本没有什么太大的变化,复兴区已经很久没有大的开盘和加推消息流出了,都是处于平销期。不过接下来就不会这么平静了,西部美的城展厅10月1号也已经正式对外开放了,10月28号泽信·和熙府的售楼部也已盛大开放,这是复兴区10月份发生两件大事。另外,据了解万腾翡翠和苑11月也将会有新的动态,2018年最后的几个月,复兴区将打破往日的平静,开始活泛起来!

和熙府开放

和熙府开放

恋家麻辣总结:

虽然这个10月看似房价有了小幅度的波动,但整体变化不大,各个大房企售楼部的开放与开盘,房展会活动,更为10月楼市注入新鲜血液!10月表面上看起来风平浪静,实际上暗藏波涛汹涌,目前邯郸市场上这些房企都在摩拳擦掌,只为在2018年剩下的这两个月中,奋起搏击!

未来的2个月众多楼盘定会有新动态,也会有许多开盘或者加推,那就提醒一下网友们能多方打听后订房,以免出现“人财两空”现象,追悔莫及,有任何疑问请拨打恋家网热线电话:400-0809-998 进行咨询,恋家网为您购房保驾护航!

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