据【恋家网大数据中心】研究统计,邯郸楼市9月份的房价均价9503元/㎡,环比降低2.73%。丛台区现均价10371元/㎡,环比减少3.46%;邯山区现均价9698元/㎡,环比降低4.16%;复兴区现均价8440元/㎡,环比降低0.47%。整个邯郸楼市房价都处于下降的阶段,难道是邯郸楼市遇冷房价要下降?

邯郸市主城区房价走势图

邯郸市主城区房价走势图


统计邯郸9月房价,不难发现丛台区由上月在售的21个楼盘变成了现在的19个,邯山区由上月的4个变为了现在5个,复兴区基本没有变化。

对于本月房价下降的原因有以下几点:

1、目前在售楼盘的项目类型不同,高层的价格

2、部分楼盘的售罄。

3、部分楼盘进入平推期,价格未调整。

从这月的房价走势来看,虽然邯郸市整体都在下降,可是丛台区仍然博得头筹,房价还未跌破万余元。同时丛台区也在网友之间有着较高的热议度,网友的关注度同样也是日益高涨。



丛台区9月房价走势图

丛台区9月房价走势图

恋家麻辣点评:

丛台区的在售楼盘量可谓是整个邯郸最多的:

从北部新城板块来看:9月份在售楼盘基本进入平销期,同时在9月各个楼盘也有不同程度的优惠政策出现,减少了购房者的购房压力。雅居乐地块正在打桩;保利堂悦暨品牌发布会后,样板间也已经对外开放,也算是让大家更加详细的保利住宅产品,详细的了解保利的户型设计;恒大翡翠华庭售罄,二期御庭正在打桩、挖槽,处于守盘不售阶段;美的幸福时光处于平销期,优惠力度很是诱人。

从东部新城来看:荣科地产占有5个地块,目前翔苑施工进度迅速,现主要推出的是荣科家苑项目,关注度很高;荣盛地产9月推出了锦绣观邸和锦绣学府两个项目,荣盛的存货量很高,相对应的,给想置业东区的购房者也多了一些选择空间。碧桂园在东区的东麟府项目售楼部已经盖起,也许在这个10月会同大家见面;大美如园,楼栋全部封顶,项目五证齐全热销中。高铁站对面的“尚寓”对于投资客来说,也许是很好的入手机会。

宽阔而又笔直的东区道路

宽阔而又笔直的东区道路

邯山区房价虽然在8月份也突破了万元大关,高达10100元/㎡,但这个月邯山区房价回落至9698元/㎡,虽然万元时代短暂而过,但是这已然是一种趋势。目前新入市的楼盘房价也比较合理,能够让大部分购房者所能够接受与认可,在售的热盘房价也逐步刷新人们的认知。

邯山区9月房价走势图

邯山区9月房价走势图

从上图可以看出,邯山区房价从5月份开始上涨比较迅猛,截止本月才有所停滞,目前该区域可售楼盘不多,可单价都已经超乎大家的想象。

恋家麻辣点评:

邯山区的烂尾不少,在售不多,这个月又被爆出龙仕公园里被查封的新闻,这让买了这儿房子的人,内心该有多难过。还好这个瑞城被证实是真的瑞城了,在国瑞的官网与万达集团的官网上均可以看到;美的悦江府紧邻滏阳河,对于“五仓区”整个住宅区域来说,这个盘成为不少购房者的关注焦点;盛世天城暂未动静,不过工地的展厅正在建设中,相信已经有不少购房者恭候多时了;御河尚苑正式的售楼部也将于10月中旬对外开放,吸引了不少购房者的目光;同时大树康城这个具有超高性价比的楼盘入市,也让想要在邯山区职业的购房者多了一些新选择!

大连万达集团官网显示在建项目

大连万达集团官网显示在建项目

国瑞官网显示在建项目

国瑞官网显示在建项目

最后,复兴区的房价可谓是波动最小,本月在售楼盘均价8480元/㎡,自突破了8字头总算与该区域的在售楼盘现状基本吻合。

复兴区9月房价走势图

复兴区9月房价走势图

从上图可以看出,复兴区的房价近一年的时间比较平稳基本没有什么太大的变化,在售楼盘多半为尾盘,房价波动比较小。

恋家麻辣点评:

复兴区一直以来是邯郸房价的洼地,自9月突破8字大关,房价总算符合市场行情。表面上看并没有大的波动,但其实有些楼盘大“掉价”,也着实令人匪夷所思;实际上锦绣江南和荣盛城的价格都已经9000元/㎡+,其他项目价格也均出现不同的上涨,带动了整个区域房价的上涨;万腾·翡翠和苑与泽信·和熙府都已经正式对外咨询了,美的西部城展厅10月1号也已经正式对外开放了,期待一下吧,复兴区要“火”起来了!

复兴区航拍实景

复兴区航拍实景

恋家麻辣总结:这个9月看似房价在下降,如同各位购房者所期盼,但实际上目前房价的下降仅仅是因为市场在售类型的不同所导致。

“金九“遇“冷”不打紧,紧接着“银十”上场又会是怎样。目前来看多个楼盘选择在10月展厅开放,楼盘入市同时也会有楼盘开盘或者加推,还望购房网友们能多方打听后订房,以免出现“人财两空”现象,追悔莫及,有任何疑问请拨打恋家网热线电话:400-0809-998进行咨询,恋家网为您购房保驾护航!