【恋家网大数据研究院】延续4月的冷静,5月的邯郸楼市并未像以往那样“红火”,但就是这样一个不温不火的楼市,房价却在悄无声息的上涨中。据恋家网数据中心统计,邯郸市主城区5月份房价均价为9032元/㎡,环比上涨3.67%,在三大主区域中,以邯山区涨价为首,5月均价9340元/㎡,环比上涨了13.21%;而上月破万元的丛台区则是平稳发展,5月均价为10081元/㎡,环比上涨0.21%;一向跌宕起伏的复兴区则出现了今年第二次降价,第一次出现在2月份,这次降价超过上次为今年最低价,5月均价为7675元/㎡,环比下跌1.97%。下面请看详细解读。

邯郸市主城区5月份房价图


邯郸市房价走势图

邯郸房价历来是购房者最为关心的,在东部新区破万又无项目可买的楼市现实中,不少购房者将目光转向了北部产业新城这个待开发却大房企林立的北湖岸,孔雀城、越溪府、天汇湾和在售的北湖十六峯等楼盘都成为购房者的关注焦点。然而受政府预售证新政影响,5月又迎来一次严查,违规楼盘纷纷关门,而在售的楼盘就显得尤为珍贵,也成了许多购房者,尤其是初入买房这条路上的购房网友追寻的对象。

第一:区域房价分析

丛台区在售楼盘最多,房价也是最高,也是购房者买房的主要阵地,小编统计了目前丛台区在售的楼盘和丛台区这一年房价走势,先让大家目睹为快。

图1:丛台区房价这一年的走势图

图2:丛台区在售17个楼盘一览

丛台区5月份房价为10081元/㎡,较4月份的10059元/㎡,环比上涨0.21%,从图1中可以看出这也是一年中涨幅最低的一次,这和当前楼市在售房源有很大关系。从图2中,我们可以看出现在在售的这些楼盘中,大多处于尾房在售阶段,房价趋于稳定,不会有太大涨幅,新加推房源量降低,在售均以大户型为主,楼市的去化速度放缓,有一两个楼盘出现了涨价现象,但也是小幅上涨,并未产生大的变化。

邯山区出现了大幅度的上涨,为什么会有如此大的变动,明明没有盘可售,房价怎么有了这么大变化呢?相信你一定非常好奇,我们来看一下邯山区的房价走势和在售楼盘。

图:3:邯山区这一年的房价走势图

邯山区的房价在2017年命运多舛,由于一波小房企丛生,导致市场房价跌宕起伏,从去年12月份才逐步出现稳定上升的现象,这和小房企楼盘陆续售罄,大盘陆续上市有一定关系,那么你一定好奇邯山区现在在售楼盘有哪些?请看下图:

图4:邯山区在售楼盘一览表

邯山区5月份均价9340元/㎡,较4月份的8250元/㎡,环比上涨13.21%。从图4邯山区在售楼盘一览表中可以看出这些产品类别不一样,价格相对起伏较大。紫岸洋房销售很火爆,桃源山庄别墅180万/套起价;漳和府、龙仕公园里和东信金茂府尾房在售,大户型居多,比较挑人买了!