随着经济的发展,人们的生活水平逐渐提高,对住宅区的质量要求也逐渐明显提高,建筑布局方式也是如此!住宅建筑布局方式是指小区内楼栋的排列形式,它有围合式、行列式、混合式、点群式等,每一种形式都有着自己的优势和缺点,这就吸引着不同喜好的人选择不同的布局形式。

一、围合式布局

围合式住宅是在住宅群中部形成一个围合空间,其中布置充足的绿地和必要的休息设施。

优点:这种布局形式小区内部环境相对比较安静,不受街道车水马龙的干扰,沿街一面建筑物排列较整齐,形成完整统一的街景立面。

缺点:围合式布局常常只能保证一部分建筑具有良好的朝向。另外,由于建筑物相互遮挡不仅会造成一些地方没有阳光,而且不利于自然通风。

二、行列式布局

行列式布局建筑物平行排列,公共设施、绿地、景观等穿插地安排在住宅建筑之间。

优点:建筑物之间能保持必要的间距,使住宅都能得到充足的日照。同时,行列式也容易产生过堂风,从而保证了住宅的良好通风。

缺点:行列式布局不利于形成完整、安静的空间,建筑组合也较为单调。

三、混合式布局

混合式建筑即将行列式与围合式结合起来,并在街坊的周边配置公共建筑物。

优点:一部分建筑物面向街道,可美化市容,多数建筑物能获得良好的日照与通风,在卫生和建筑上能让人满意,因而目前普遍采用这种形式。

缺点:混合式布局的小区往往是大型住宅小区,居住人口多,环境较为嘈杂。

四、点群式布局

点群式布局为自由布局,是由独立式住宅或多层、高层塔式住宅成组成行的布局形式。

优点:这种建筑布局楼间距大,绿地面积大,每栋楼都能充分享受阳光,通风良好,居住环境舒适。

缺点:点群式布局多存在于别墅区,价格较高。而且点群式占用面积大,位置多在郊区,交通大多不便利。

目前,小区住宅布局存在着几大弊端:1、小区的建筑布局和构造相似,小区特色不强,大多数住宅区的布局和构造相互模仿,缺乏创意和创新,在与时代接轨的主题上稍显落后。2、.与住宅区的未来发展不适应,在进行建筑设计的过程中缺乏全局观和前瞻性3、过分注重形式,明显缺乏了参与性、实用性和安全性。

对于开发商来说,其注意力不能只在房价上面,还应该从小区布局、建筑质量、社区环境等诸多方面进行考虑,只有这样才能打造出让购房者满意的小区,才能在购房者当中享有不多的口碑!