阿娇3月底出了一篇文章《对于邯山区你了解多少?》引起了众网友的反响,大家纷纷表示邯山区房子为什么会卖那么快?明明还有很多的“烂尾楼”,难道大家不怕再跑路吗?甚至有网友表示:“买房不长记性,等着吃教训吧!”元芳,对此,你怎么看?

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为答网友问有了此文

其实,随着政府帮扶力度的加大,在这近三年的发展中,楼市烂尾楼的数量一直在减少,不少大房企并购和联合开发资金链断裂项目,让本地房企也在阵痛中逐步缓过劲来,楼市一度出现2013年的高峰热度;相对的,邯郸本地小房企也遍地开花,复工楼盘不在少数,有些是小打小闹卖房回笼资金,有些则是干实事为老百姓真交了房!

金世纪花园实景图(部分交房)

为什么说邯山区烂尾楼最多呢?大家众多周知的停工楼盘有思特利汇鑫湾、现代滏阳原著、新城国际、SK韩国城、泰达大厦和江城首邑,这是目前未复工的楼盘;已复工的有金世纪花园、龙仕公园里、和家大院、漳和府(原滨江首府)、盛和佳苑(原昶和雅园)、福治紫城和碧水倾城(原万聚凯旋城地块)等楼盘,这么一数,还真是多,把阿娇也吓一跳!那么大家最想了解的是这些楼盘的哪些方面呢?根据网友们的反馈,阿娇简单分析下它们的共性。

第一:邯郸本地开发商,开发实力有待考证

2014年邯郸著名的“融资门”事件让许多房企躺枪,当时邯郸市场以本土开发商为主,外来大房企寥寥,市场相当不规范,所以才会导致连锁反应,许多楼盘资金链断裂、楼盘停工、开发商跑路和售楼部被堵等一些列新闻充斥于耳,如今是第四个年头,有少许房企还未有任何动静,大多房企基本在邯郸市场销售匿迹,被国内大型房企收购或者联合开发,退居背后。

目前市场上小开发商的房子房价较低,赢得不少购房者的青睐,在此,阿娇苦口婆心再说一句:“买房需谨慎,一定要查证开发商的实力再下手,不要重蹈覆辙,买房耗资巨大,且买且珍惜。”

第二:地理位置相对较好,购房者青睐

查看以上列举的楼盘,都有一个非常好的位置。现在市中心没有地块可拍卖,而当年的它们拿地可谓是位居邯郸市各个路段和公园的核心位置,相对来说房子升值较快,例如龙仕公园里,当年4000多元每平米的价格,去年复工后,房价直接翻倍卖到8500元/㎡,上涨之快令老百姓接受不了,时代也造就楼盘啊。

第三:户型适中,总价较低

目前邯郸市场以大房企为主,开发新盘户型面积均价100平米以上,偏向于改善型购房者,而需要买房的刚需购房者大有人在,在这些楼盘刚入市的那个年代,流行的是80-120㎡的户型,所以对于刚需购房者来说,房价低、户型小,总价低,压力小,成为大家比较关注的焦点了。

第四:等待归家的业主们

其实相较于想要购买这些房子的人群来说,已经买了房却住不进去的业主最为关注,因为这些楼盘大都处于同期开发,当时交房时间承诺的基本都在2016或者2017年年底,如今都已经2018年了,有家不能回却只能在外租房住的心酸恐怕只有正在经历坎坷期的这些业主能懂了!希望这些楼盘都能够早日复工,业主们都能回到自己“重金”买来的家。

回家,是最好的礼物

烂尾楼,阿娇不愿意提及,因为这无疑又是在揭伤疤,这也是最后一次提及。邯郸楼市会越来越好,政策也会越来越好,大家归家的希望指日可待。其他几个区域也有一些典型的烂尾楼,相信在2018年,政府会为我们老百姓做主,让大家都住上新房子的!

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