预售新政自1月份出台以来,邯郸楼市收紧了许多,在3月份又进入一个严查期,许多楼盘都低调的处于“咨询”状态,然而,这并未阻挡邯郸房价上涨的步调。

据恋家网新闻中心数据统计:3月份邯郸市区均价8497元/㎡,环比上涨1.4%,同比上涨34.4%。其中丛台区在售32个楼盘,均价10487元/㎡;住宅在售22个楼盘,均价9695元/㎡;邯山区在售17个楼盘,均价8931元/㎡,住宅在售9个楼盘,均价8111元/㎡;复兴区在售8个楼盘,均价7913元/㎡,住宅在售7个楼盘,均价7686元/㎡。

邯郸年度房价走势图

邯郸年度房价走势图

丛台区房价依旧位居三区榜首,较2月房价有所上涨,这和丛台区虽然房源在不断减少,购房者还是青睐丛台区有很大关系。据统计,丛台区在售楼盘有美的·梧桐林语4号楼、北湖十六峯2号楼、东部美的城、环球中心和美的·拉德芳斯等楼盘,均是五证齐全,且大部分楼盘都是尾盘在售。

丛台区房价一路高歌猛进

邯山区房价有所上涨,根据统计的楼盘,在售的有和平麓、漳和府、龙仕公园里尾盘和邯大路周边一些楼盘,由于邯山区可售房源不多,所以发展态势相对来说比较稳定。

邯山区房价较为坎坷

复兴区在售楼盘8个,兆通花苑、沁河印象和壹公馆等楼盘还在陆续销售,由于诸多原因,房价出现了下滑现象,产品主要以公寓为主,大户型住宅为辅,购房者在购房方面略有迟疑。

复兴区房价走势一路走来相对平稳

土地方面:邯郸3月份土地市场共出让72宗地块,包含住宅、商业和工业等多种土地性质,出让面积达1746273.07㎡,起始价总和达到124971.81万元,其中住宅共出让16宗地块,曲周县1幅、永年区2幅、峰峰矿区4幅、广平县1幅、经济开发区1幅、冀南新区6幅,出让总面积达579685.1平方米;3月份住宅市场成交17宗地块,武安市4宗、峰峰矿区5宗、大名县1宗、魏县4宗、馆陶县2宗,临漳县1宗,总面积达150634.45㎡,揽金2.48亿,详情请看下表。

市场方面:3月初政府对楼市进行预售严查,许多楼盘都“关门歇业”,有房的楼盘房源则比较紧俏,因此部分楼盘也出现小幅上涨情况。传统楼市中的“金三”已不复辉煌场面,邯郸楼市也验证了楼市旺季不旺、淡季不淡的神话,4月份楼市能否在严查中缓过劲来,拿到预售证的开发商规定10日内必须开售已获得预售的房源,房价是否再出现波动,一切都是始料未及的。不过,丛台产业新城和冀南新区的楼盘正在迅速崛起,4月工地全面复工后,新一轮的楼盘PK赛就开始喽!

购房者方面:许多购房者现在应该是一头雾水的状态,打电话咨询售楼部被告知无房,去到楼盘售楼部现场则被告知尾盘在售,或者楼层价差、或是户型太大、或是房价太高接受不了等情况,买房的那颗心应该会有挫败感,只能观望这些即将入市的新楼盘,例如咨询较火热的恒大悦府、梦湖孔雀城和美的盛世天成等新小区,将希望寄托在这些楼盘上。不着急买房的网友们,等等也许有好事发生,比如:房价又涨了!好崩溃的说……