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【聊房客】新房交房时要注意那些方面?

2018年03月06日 恋家网 我要评论 扫描到手机

无论一个人身居高位还是身份低微,这不过是职业的不同,当岁月流逝、光环褪去,能继续留在人们身边的只有亲情和百余平米的家。所以很多人在购买新房时,一般都会小心翼翼地选择,因为这关心到自己以后的幸福生活。所以当开发商将新房交到自己手上的时候,一定要仔细查看,避免交房后出现一些瑕疵给自己留下遗憾!

购房者交房时注意事项:

1、要求开发商出具“三书一证一表”,“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》,“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》“一表”是指《竣工验收备案表》。

这三份文件是楼盘通过验收,经过国家有关部门权威认可的标记,是开发商交房的必要条件。但有不少开发商在楼房未经验收时就发出《收房通知单》,如购房者不明就里稀里糊涂收了楼并签了相关文件,根据契约自由、自治的原则,一旦签了字,就视为对楼宇质量的认可。为了以后出现不必要的麻烦,还是小心谨慎为好。

2、检查房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝。与房间横梁平行的裂缝,修补后不会妨碍使用。检查房屋的墙角是否垂直,如果不是垂直的,说明该房屋沉降严重,存在结构性质量问题。

3、检查厕所,厨房等地方是否有漏水,可以往卫生间和厨房灌水,等上24小时之后去楼下看看。或者看看水位是否有很大的下降。

4、等到下雨天,下雨过后去检查外墙是否透水进来,检查墙面或者天花板是否有脱水泥皮的现象,检查地面是否平整,是否有凹凸不平的地方。

5、检查水、电、气、光纤、网络是否通到室内,检查排水管道是否完好无损,能都正常的排水,检查每个门窗是否有问题,有无缺陷或者滑不动,打不开的。

在开发商交房时,购房者可叫上有经验的朋友一同前往,如果发现新房有问题存在,请及时与开发商联系并解决,一旦购房者稀里糊涂地签订了相关文件,再发现什么问题就很难再找开放商解决了!

买房,一个人一生中的一件大事,所以在交房的一定要多加小心了!小编在这里祝大家能够早日买到自己称心如意的新房,咱们下期再见!

[责任编辑:张小雷]

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