邯郸楼市的房价走势颇受购房者关注,据恋家网新闻中心大数据显示:2月份邯郸主城区房价均价为8379元/㎡,较1月份上涨275元/㎡,环比增长3.4%。其中2月份丛台区均价为:9614元/㎡,邯山区均价为:7800元/㎡,复兴区均价为7722元/㎡,较1月份来说,各区域都有大幅度上涨,这和各区域在售房源量有明显关系。

2018年2月份邯郸房价走势

2月份是跨年月,在这一月不少购房者都是返乡置业的游子们,在和家人享受团圆相聚的时刻时,也不忘走访邯郸各大楼盘了解最新的房源在售情况,不少归家的游子在这个年假定下了自己的“家”,也圆了人生一大事儿。经恋家小分队年后“春晓探盘”得知,不少售楼部过年期间都没放假,除了正常值班外,还有许多人处于每天“上班”状态,客户电话不停,每天售楼部到访20组以上的大有盘在,不时传出一天卖出N套房的消息,看来2018年的春节,楼市真是不打烊啊!

http://www.ljia.net/a/20180224/4591519466649.html

春晓探盘(点击图片查看详情)

恋家网统计的主城区房价均价依据是当前各区域在售住宅的房价均价,供购房者参考,从数据上来说,和当前市场在售价格基本吻合。邯郸市区普遍房价已经在8500元/㎡上下徘徊,丛台区的房价始终处于上涨态势,在2017年底地王之战出炉后,2018年有望整个区域房价破万,不得不说,刚需购房者的压力大大滴!

丛台区房价2月份均价为9614元/㎡,较1月份上涨227元/㎡,环比增长2.4%,丛台区在售29个楼盘统计中包含了东区在售的一些楼盘,例如东部美的城和荣盛观邸等楼盘。丛台区房价的扛把子有恒大和碧桂园,这些楼盘在2月份时销售也宣告尾声,恒大龙庭和翡翠华庭住宅全部售罄,翡翠华庭最后住宅价格高达12000元/㎡,所以大家猜测棉三地块的房价应该不会低于12000元/㎡,不过到底会是多少,还得保利说了算呀!

2018年2月份丛台区房价走势

丛台区在售楼盘目前可数,例如北湖十六峯、万浩繁花郡、安联钓鱼台壹号和紫御豪庭,还有火热咨询中的美的满庭芳,恒大绿洲和碧桂园天汇湾,已经有不少客户安心在这些地方。

邯山区的房价均价为7800元/㎡,较1月份上涨115元/㎡,环比增长1.5%,邯山区在售12个楼盘,包括复工的一些楼盘,所以导致价格有所提升。目前邯山区较火的楼盘应该就是国瑞·瑞城、明珠1号、桃源山庄等楼盘。相对于从台区来说,2月份邯山区还是以小开发商开发的楼盘为主,价格上较低,楼盘开发规模和小区环境等方面有些差距,不少购房者想在邯山区购房,大家在对比之后,有些购房者选择了价格上较低的楼盘,小编在此提醒广大购房者,不要贪图便宜,买房需要综合考察该楼盘的实力,切莫再走2014年的“血泪训”。

2018年2月份邯山区房价走势

复兴区的房价均价为7722元/㎡,较1月份上涨111元/㎡,环比增长1.6%,复兴区在售楼盘9个,除锦绣江南、盛锦花园是尾房外,其他产品基本围绕在公寓类型,例如戴斯壹公馆、沁河印象和阳光新卓广场等,小户型、低房价、LOFT产品等的确赢得些许购房者的心,对于刚需客来说,也能够成为一个很好的过度产品,但是长远来看,公寓住宅还是有一定的弊端,例如年限、水电和落户问题等,购买时务必问清楚,综合考虑,且买且珍惜吧!

2018年2月份复兴区房价走势

综上所述:

丛台区2018年的主战场是丛台产业新城,新拿地块较为集中,孔雀城、恒大和碧桂园将会陆续入市,毕竟引起北部的看房热。邯山区2018年的主战场是东南角,北堡和支漳河南岸,美的和恒大,外加冀南新区的一系列新盘的入市,定将人们的目光转移至冀南新区战场。复兴区2018年的主战场是光华北大街和邯武大桥,美的地产、万腾地产和翠湖地产,谁将赢取复兴区人民的心,位置其次,产品主要,房价的基调。三足鼎立的局面已经设立,这盘棋该如何走?我们静观其变。

除了主城区三足鼎立的局面,永年区和肥乡区在2017年适应改区沉寂了一年后,2018年众多地块的拍出,也将引导一部分购房风向,随着大房企的陆续入驻,例如肥乡绿城民生项目民生城市广场、天山万创智汇城项目今年3月份将入市,其他新盘新地块也将陆续推出。除永年和肥乡区,其他县城的房价和楼盘在2017年基本均已处于售罄状态,伴随着2017年新地块的拍卖,2018年将有新的势力崛起,而在恋家网记者走访调查中发现,县里楼盘根本不愁卖,甚至处于供不应求的局面,而买房者大都是在外务工的县城人民,因房价较低,所以投资或者给家里老人买房居多,导致县城房价一直处于上升状态,基本均价已在4500元/㎡+。

邯郸土地市场在2月份出让了20宗土地(住宅、商业和工业),其中住宅用地8块,揽金4.27亿元,邯郸市区有4宗地。2月份出让公告地块里,挂牌截止日期是3月份的有15宗地块,将于3月份进行拍卖,3月份还将陆续出让地块,我们也将第一时间将地块拍卖信息播报。

对于购房者来说,金三银四许多新盘的入市可谓是又多了许多选择的机会,在众多楼盘中,如何在房企实力相当、楼盘品质相当、开发周期相当、地块位置相当的楼盘中选择一个中意的“家”就尤为重要了!2018年,房子不是奢侈品,而是对家更深的向往。