邯郸楼市2018年的房价走势颇受购房者关注,作为邯城购房者最关注和最信赖的网站,据恋家网新闻中心数据显示2018年邯郸楼市1月份房价均价为8104元/㎡,和2017年底相比,基本处于平稳上涨态势,这和当前市场进入冬季遇冷也有很大关系。

邯郸房价走势图

邯郸房价走势图

据统计丛台区均价为9387元/㎡,复兴区为7611元/㎡和邯山区为7685元/㎡,相较于12月份,整体房价处于平稳上涨趋势,但是涨幅较小,和冬季楼市遇冷有些许关系。

丛台区在售楼盘有30余个,主要集中在联纺路以北和北湖区域,以万浩繁花郡、美的满庭芳、碧桂园天汇湾、恒大绿洲和北湖十六峯等楼盘为代表,房源较少,预计年末返乡置业将会迎来一波置业潮。

丛台区楼盘1月份最新房价表

丛台区楼盘1月份最新房价表

邯山区在售楼盘13个,除了隆基泰和澜湾和国瑞名气稍大些,其他楼盘基本为本土开发商,且是尾盘在售居多。

邯山区楼盘1月份最新房价表

邯山区楼盘1月份最新房价表

复兴区在售楼盘9个,全部都是尾盘在售,例如锦绣江南仅剩四期大户型几套、卓冠美景城、铂尔缦国际公馆和盛锦花园等楼盘基本都是尾盘,所剩房源可数。

复兴区楼盘1月份最新房价表

复兴区楼盘1月份最新房价表

从房价涨幅分析来看,邯郸房价上涨趋势较为平稳,纵观2017年,并未出现大幅度上涨现象,1月份基本和2017年12月份房价持平,可见邯郸楼市发展较为稳定。相较于河北省的其他城市来说,邯郸房价基本是在8000元/㎡上下起伏,能够被购房者所接受。

河北省房价解析图

河北省12月份房价解析图

从土地市场来说,1月份邯郸共计出让32宗土地,其中四宗流拍,成功出让土地共28宗,总938亩揽金10.6亿元,住宅用地出让12宗,约合451.7亩,揽金9.8亿元。整体来看,邯郸土地市场还是非常火热,无论是政府新出让地块,还是开发商的拿地热情,均是呈递增趋势,新地块的拍出意味着将有新盘的入市,房源的增多,购房者可选择的空间就加大,2018年的楼市要热闹喽。

邯郸1月份土地成交表

邯郸1月份土地成交表

从楼市政策来看,首先,1月10日新出台了《邯郸市商品房销售监管的若干规定》,该规定中要求申请预售许可的最低规模不得小于栋,项目形象进度需达到多层建筑建至主体封顶、高层建筑主体建至规划层数地上三分之一以上。商品房进行现售的,应在现售前向审批机关申请现售备案。未取得《商品房预售许可证》或未经现售备案的,不得销售。该政策的出台不仅规范了邯郸预售市场,也为购房者的买房提供了更有力的保障,让老百姓买房更加放心。

其次,公积金的强制实施也将保障购房者的合法权益,使大家所缴纳的公积金费用真正的用在购房上,享受公民应有的合法权益,而邯郸地产商也积极响应政府的号召,并在邯郸市博物馆广场举办了“关于开展邯郸市不拒绝使用住房公积金贷款购房社会承诺活动”,让老百姓体会到政府和开发商的贴心服务。

邯郸市公积金贷款购房社会联合承诺活动

邯郸市公积金贷款购房社会联合承诺活动

总结:

整体来说,2018年1月份邯郸楼市的发展较为平稳,许多购房者还在观望,楼市的走势又进入一个扑朔迷离的季节,在2月份跨年之后,是否会拨动人们的心弦呢?让我们拭目以待。更多资讯请关注“恋家网”微信公众账号,我们将会大家带来独家资讯。

(备注:房价数据来源:各区域住宅在售楼盘的均价之和和除以在售楼盘个数,该表格内提供的所有数据均为开发商最新提供的在售房价数据,如有疑问可致电邯郸市各大楼盘,最终房价均价仅供购房参考,欢迎大家提宝贵意见)

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