邯郸住宅市场价格普高,而且可选房源不多,刚需购房者被剩下,为了买房,许多刚需购房者选择能够过渡性的小户型、大空间,价格相对偏低的楼盘,公寓市场的新产品入驻,前期价格相对住宅市场偏低,使用率高,周边配套齐全成为购房者和投资者的首选,那么住宅和公寓都有什么区别呢?今天小编就跟大家一起来说道说道。

住宅和公寓的区别一:定义不同

住宅是指专门提供居住的房屋,一般是以家庭为单位居住,多为两房和三房,户内设计了客厅、卧室、卫生间、厨房、阳台等功能,住宅在一个小区中不止一两幢,而是多幢;而公寓仍有许多置业者对其认知模糊不清,其实公寓为集合式住宅的一种,其配套设施完善,但是面积较小,公寓一般分为住宅公寓、服务式公寓。公寓是商业地产投资中较多的一种地产形势。

住宅和公寓的区别二:产权问题

住宅的产权年限为70年。而很多人认为公寓的产权年限为40年,其实,公寓的产权年限根据类别分为了不同期限。商务型公寓根据用地性质产权为40年到50年,而酒店式公寓的产权只有40年,居住型公寓的产权年限和住宅一样为70年,而在邯郸,大部分公寓都是40年产权。

公寓示意图

住宅和公寓的区别三:装修区别

住宅虽然分为毛坯和精装修两种,但是毛坯房占为多数,满足消费者自己打造出温馨却不一样的家居环境;而公寓多为精装房,可以直接拎包入住,装修风格一样,但是省去了自己装修的时间和辛劳。两者都有利有弊。

住宅和公寓的区别四:费用不同

公寓和住宅的费用不同,有的公寓是商业用途,这些公寓的水电费用属于商业用水电费用,要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用,这要看开发商的楼盘是如何立项,而且还需要看政策法规或者通知。

住宅示意图

住宅和公寓的区别五:物业管理的不同

经营性公寓的规划用地性质为公共设施用地,建筑外檐按公建标准控制建筑外部不得设置阳台,规划间距按公建标准执行,物业管理用房等相应配套服务设施按照相关规定在公寓内部安排。

住宅和公寓的区别六:公寓不能落户,如果后期买卖的话,公寓需要缴纳的税费要比住宅多很多。

做完公寓跟住宅的对比,你心里有个决定了吗?其实小编觉得,各有各的好处,购房者也需要结合自身的情况来选择购房,无论产权多少年,无论面积大小,你买上了,就是你的家,希望大家早日买到心仪的房子,生活幸福愉快。

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