虽说邯郸楼市传统的金九银十现象已经不太明显,但似乎金九月还是让人们感受到了收割的季节,不少购房者和开发商也选择在这个月出手,所以房价在上半个月和下半个月的变化明显,呈递增趋势。据恋家网新闻中心统计:邯郸市主城区住宅在售楼盘共有42个,9月份房价均价为7826元/㎡,环比8月份上涨152元/㎡;据不完全统计上个月共包含坤誉华庭、碧桂园天誉、龙仕公园里等10个楼盘开盘。

2017年邯郸楼市上涨房价走势图

丛台区住宅在售楼盘23个,9月份房价均价为8872元/㎡,环比8月份增长了487元/㎡。丛台区房价在各区域的对比中,一直是佼佼者,最低8000元/㎡,最高12000元/㎡,在所有区域的产品对比中,丛台区的住宅产品也偏向高端,例如恒大、碧桂园、美的精装房的陆续推出,也将房价和其他区域拉开,有了明显的对比!

2017年丛台区房价走势图

邯山区住宅在售楼盘有10个,9月份房价均价为6995元/㎡,较8月份下降了143元/㎡。通过对比得知,邯山区是众多本土房企兴起的区域,而且在售楼盘价格偏低,大房企在邯山区并未有大的动作,导致整个区域的房价偏低,对于买房者来说,能够看到低房价也是一件好事,让大家对房价的持续上涨有一个缓和,邯山区目前代表楼盘有:星魔方、澜湾、东信·金茂府、福治紫城、昊辉壹品、桃源山庄等等。

2017年邯山区房价走势图

复兴区住宅在售楼盘有9个,9月份房价均价为7611元/㎡,环比8月份上涨111元/㎡。复兴区终于摆脱了价格洼地,在2017年初截止到现在出现了大幅度的涨价,这和西部楼盘房源少,可选择空间小,房源品质提升也有着较大的关系。目前复兴区的代表楼盘有:锦绣江南、荣盛城和秀水名苑等。

2017年复兴区房价走势图

永年区和肥乡区,在9月份的时候也有了新的进展,恋家网新闻中心集中走访这两个区域,经数据整合统计显示,永年区住宅在售楼盘11个,房价均价为4955元/㎡、肥乡区普通住宅在售楼盘4个,房价均价为4150元/㎡。其他各县区我们将于10月份陆续为大家奉上最新楼盘数据消息,敬请关注。

邯郸永年区在售楼盘一览

邯郸肥乡区在售楼盘一览

从政策层面来讲:其他城市都“限售”间接影响了邯郸一部分投资者,他们开始进行观望政策走向,给刚需购房者留出了机会。没有投资客的炒房,邯郸的房价也将逐步平稳发展,不会再出现大起现象。

从市场方面来讲:邯郸房展会也在9月底10月初在邯郸大剧院进行展览,对于目前网络发达、宣传和交通便利的时代来说,这种老型房展会似乎不再被购房者所追捧,以致于在现场观看的人也不太多。进入十月份,又有许多新盘入市,届时整个楼市在人们不看好的情况下也许能够再次翻转人们的认知,从目前购房市场的反应来看,买房需求还是较大。

从供需层面来讲:邯郸市目前处于供小于需的场面,许多购房者在新房市场找不到合适的房源进而转向二手房市场,所以在不动产登记变革的同时,也炒热了二手房市场,二手房的价格甚至高于新房价格,但由于其是现房可直接入住,不少刚需购房者直接选择二手房,而放弃了等待新房。新房市场的供货量较少,开发商的分批加推也让部分购房者对其失去耐心,从而造成客源流失。

从产品供应层面来讲:普通住宅逐步走向高端住宅,以满足市场改善购房者的需求;商业写字楼转战公寓市场,以满足刚需购房者的需求,这两个产品的转化,也直接影响了房价和购房者的导向,从而使现在邯郸楼市的购房方向出现逆转,产权固然重要,但有房,有能够买得起的房更为重要。

邯郸标志性建筑物

邯郸作为三线城市,伴随着创城、中央十九大的召开和京津冀生活圈的发展,也直接或者间接的对邯郸楼市进展产生影响;入冬后的建筑材料停产也将对工程和交房时间上有所影响。城市建设发展好,所有就都好,在这些问题上,还恳请邯郸市民能够客观看待问题,为我们美丽的邯郸努力,共同建造美好的家园。

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