自从住房商品化以来,买房,成为人们生活中一件最重要的事。特别是前几年邯郸楼市风云变幻,令百姓谈楼色变,不知所措。在此过程中全国知名房企纷纷入邯拿地,冲击并慢慢改变着邯郸楼市,同时邯郸房地产企业也迎来了去伪存真的大洗牌时期,一些实力较弱,经不起时间考验的房企纷纷被淘汰出局,而实力较强能够乘风破浪迎接挑战的本地开发商在这段时间不断壮大,与全国大型房企一同深耕邯郸热土。相对于全国知名房企,这些本地房企显得更加务实和接地气,在吸收大企带来先进住宅理念之余,融合邯郸本地风土人情,为邯郸百姓打造出性价比更优的住宅。而在众多邯郸本地房企中,荣科地产成为了名副其实的代表性企业。近日,记者走进荣科房地产开发有限公司,采访了董事长张荣彬,就邯郸楼市未来发展方向、建筑理念、企业社会责任等方面谈谈自己的灼见和做法。

专访邯郸市荣科房地产开发有限公司董事长张荣彬

荣科翔苑鸟瞰图

专访邯郸市荣科房地产开发有限公司董事长张荣彬

荣科翔苑效果图

东部新区魅力无限

如果没人介绍,初见张荣彬,你不会将他与房地产大老总联系在一起。他皮肤黝黑的面庞、略带嘶哑的声音、平实亲切中透着果敢和刚毅。他出生于成安县南何横城村,也许正因了淳朴厚实的乡村民风濡染,年近60岁的张荣彬,言谈和处事也很实实在在。当谈起邯郸楼市未来发展方向和前景,他立刻神采飞扬,话语滔滔。

张荣彬说,作为邯郸本土房企,自然最关心的是家乡城市的发展规划和楼市前景。2016年,邯郸市部分行政区划调整后,邯郸市城区面积由原来的655.7平方公里扩大至2661.8平方公里,人口由161万增至367万。还有市委、市政府统筹全局作出的重大决策部署的邯郸东区开发,是优化城市布局,拓展城市规模,提升城市品位,完善城市功能,加快推进新型城镇化,建设宜居宜业宜游的美丽邯郸、富强邯郸的重要举措。这些都为邯郸一度寒冷的楼市和房地产商带来很大暖意和机遇,因此有实力的房产开发商将目光锁定在即将崛起的东部新区。当然,我们公司瞄准的也是活力四射的东部新区开发。2016年以来,我们以深厚的综合实力,先后斩获东区核心区八地土块,这八宗地块建设用地面积共计40.03万平方米,其中普通商品住房用地面积为37.32万平方米,创造邯郸本地房企在新城区拿地之最,现各项目正在分期“绽放”。

据有关部门资料显示,东区位于京港澳高速公路和京广高铁以东,总体定位概括为“三区一核心”,即现代服务业核心区、高新技术产业集聚区、生态宜居示范区、行政文体科教中心。空间布局,构建“一廊”:中央活力走廊,“三板块”:城市客厅板块、活力中心板块、金融总部花园板块,以及其它控制协调区域的整体空间结构。

张荣彬不无兴奋地说,由我们公司投资开发的军师华府和荣科翔苑两处住宅区,就位于东区的核心区域。军师华府地处廉颇大街以西,新区经一街以东,建安路南北两侧,总用地面积为87614平方米,此项目以10幢高层住宅为主体,并建有农贸市场、幼儿园、商业办公等生活配套设施,总建筑面积为30万平方米,小区建成后将是可容纳2000余户、共计8000余人入住的大型生活社区,现正在建设中;而总建筑面积为17万平方米的荣科翔苑作为紧邻高铁站与客运中心的一个住宅群,位于秦皇大街与丛台路交汇处,成为东区“城市客厅板块”中的重要主人公。此项目规划用地66241平方米,近期将开工建设,预计2019年上半年交工。

据了解,城市客厅板块紧邻邯郸东站,汽车客运中心位于板块内南部,是城市之间沟通联系的第一站。此板块以“客厅”为主题,混合站前商务、酒店宾馆、旅游咨询、休闲娱乐多种功能,满足对外交流的同时也兼顾内部交往的需要。能占据如此优越的地理位置,可见张荣彬的确有着不一般的魄力与眼光。

工匠精神筑造精品

“家”对于每个人的意义都非同寻常,家是心灵的港湾,是幸福的源泉,是生活的动力,是温暖的依靠……在现代快节奏的都市生活中,没有一处自己的房子,永远都没有家的感觉。

张荣彬说,随着人们生活水平的日渐提高,越来越多的人开始讲究生活品质和幸福指数,就拿住房来说,不仅要求住得宽敞明亮,配套设施节能、环保、齐全,更注重建筑质量和小区内和周边环境的美好和舒适。其实,家,可以不那么大,但一定要精致,要有品质。就拿我们的荣科翔苑来说吧,无论是它的建筑布局,还是住宅楼各户型内外设计(无论大小)都非常科学、合理。整个小区楼间距较大,除北侧为28层外,其他都是33层住宅楼。为保护住宅安静的环境以及方便丛台路商业的需求,北侧布置有两层高的小商业带。西侧偏南布置菜市场和社区服务中心,结合西侧入口大门向规划路退让出一个市民活动广场,使沿线城市公共空间更加丰富。空间形态北高南低,空间向东自然开放,住宅空间完全融入城市。在造型设计上,简洁大方,形式与功能完美结合。去年的一场大暴雨,邯郸城内有的小区积水成患。我们在开发建设住宅小区时特别注意了这一点,那怕增加建设成本,也要防患于未然。这种一劳永逸,让住户未来生活安心的事儿必须做,而且必须做到最好。

荣科地产公司自2006年成立以来,以“追求卓越,筑造精品”为宗旨,以“管理创品牌、品牌促发展、诚信赢客户”为理念,先后在河北邯郸、成安、临漳及内蒙古锡林浩特等多地进行房地产开发建设,在市场中获得良好的口碑。荣科公司曾获得中原四省名星企业、河北省质量诚信AAAAA品牌企业和尊师重教等荣誉称号。

作为深耕邯郸的资深地产人,张荣彬将每一栋建筑当作是在精心打造的一件艺术品。每一个环节,每一个细节,他都要求很严格。在工程建设上,要用国内一流建筑商,用质高品正的建筑材料,严把工程每一道工序、每一个细节的质量关。在军师华府和荣科翔苑项目建筑上,采用新古典主义风格,将怀古的浪漫情怀与现代人对生活的需求相结合。在园林建设上,他们

将因地制宜,对细节精雕细琢,讲求立体层次感和艺术感,采用“有景借景,无景造景”的方式,以人为本,让小区的园林设计尽可能回归自然。尤其是充分利用当地的植物进行搭配,展现当地特色,致力打造当地最好的园林。以工匠精神,筑造精品,造福邯郸父老乡亲,为邯郸建筑业增光添彩。

勇于担当服务社会

“当企业取得辉煌成绩之时不要忘了回馈社会,造福邯郸人民,为邯郸经济腾飞奉献自己一臂之力。”这是张荣彬常爱跟邯郸同行和自己子女们说的一句话。

张荣彬曾担任了第七届成安县政协委员,第八届邯郸市政协委员,第九届、第十届河北省政协委员,曾撰写反映社情民意的提案30多件,充分履行了一位政协委员的职责。他认为,企业承担社会责任是理所应当的。因为企业是在社会中成长起来的,社会的人文环境、自然环境、诚信环境,都是企业成长的基础,所以作为企业,应该回报社会。

去年7月,一场大暴雨致使邯郸永年、涉县、磁县、武安等多个县村遭到百年不遇的洪水灾害。洪水退去后,满目疮痍的家园急需物资重建。作为邯郸本地房企荣科地产老总张荣彬,心系灾区百姓,特别委托荣科地产办公室主任李永凯于7月29日携2.5万元纯净水、方便面、食用油、火腿肠等赈灾物资,赴永年县讲武乡北辛村慰问当地受灾百姓,并帮助灾区人民尽快恢复基本生活,重建家园。那天,当一辆辆满载邯郸荣科地产爱心赈灾物资的车辆,经过艰难的车程,驶向了永年县重灾区讲武乡北辛村时,村民们无不感激万分。村支书非常感谢荣科地产为讲武乡北辛村捐赠物资,说这些物资正是灾后重建急需用的食品和饮用水,解决了灾区百姓的燃眉之急。他们清点完成后第一时间分发给了村民。

在一般开发商眼里,寸土寸金,千方百计追求利益最大化。而张荣彬在荣科翔苑项目中,却宁愿少建一栋楼,也要配合政府规划和市教育局,从自己项目中出让18亩土地,计划总投资8千多万元建一所国办重点小学,建好好,无偿交由市教育局管理,以弥补东区门户区域缺少小学的不足,将来周边的孩子都可以来这里上学。

可以预见,荣科地产有这样一位胸怀博大、高瞻远瞩、宅心仁厚的领头人,必将以精美工艺筑起广厦千万间,以优良品质托起邯郸百姓的幸福家园。期待荣科地产以锐不可挡之势,成为业界大咖,绽放出更加夺目的华彩。