房价,一个楼盘的代名词,购房者关注的根本。每天铺天盖地的新闻在传述着某城市房价大幅上涨N个百分点,或者每平方米上涨几万元,甚至出现购房恐慌,即便国家发话说“房子是用来住的,不是用来炒的”,也抵挡不住买房者的“热情”;当限购席卷各大城市,本以为房价会有回落,不想也是竹篮打水,勒不住房价这匹脱缰的野马!

【洞察楼市】邯郸房价之觞,到底是谁动了我的奶酪?

疯狂的雄安新区房地产公司都被封售

放眼全国是这样,放在邯郸也是如此。邯郸房价一向是平稳发展,波动不大,2016年东区崛起后,一路上扬,从2012年的4500元/㎡直升到今天的6942元/㎡,从南北均衡发展,到东区的独霸鳌头,邯郸的格局变了,你意识到没?

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邯郸购房者层出不穷

邯郸房价的上涨出乎购房者的意料,因为众多处于观望的购房者还在期盼房价下跌,但事实是只要房价涨上去,就不会再跌了,每每有网友这样问小编的时候,小编都会通过区域发展来为网友们分析房价走势,但是具有同理心的网友还是不愿意接受这样的事实,反倒说小编危言耸听,当房价涨上去的时候不接受事实,反倒说小编是房价助推者,小编真是欲哭无泪啊!

下面请看一组由恋家网数据中心统计的房价报告:邯郸市区均价为6942元/平,丛台区在售住宅项目有18个,参考均价为6886元/㎡,邯山区在售住宅项目有11个,参考均价为6260元/㎡,复兴区在售住宅项目7个,参考均价为5820元/㎡。

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邯郸区域房价示意图

复兴区的房价都上涨至6528元/㎡了,没天理啊!以往人们认为最靠谱的区域房价都翻番了,这让购房者怎么活?如果想在邯郸买一套120㎡的三居室,以6500元/㎡的均价来算,这套房屋总价是780000元,首付最低20%后是15.6万元,80%贷款总额为62.4万元,按贷款20年来算,每个月还款总额是4434.6元,而根据2016年邯郸平均每月工资水平是3700元,也就是说每月所挣的钱,都不够支付每月的还款额,小编已经哭晕在che所。

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90后买房大军挺近市场

90后目前已经是市场上最大的买房群体,而这一部分人大都处于工薪阶层,自己没有多少存款,靠父母又不好意思,当然啃老族就例外了,所以对于90后来说,“买房”和娶媳妇一样难,因为这得划等号啊,所以晚婚晚育实非人所愿,乃环境逼迫,不得不成剩斗士啊!

工资一直在追赶房价,无奈追不上。于是乎,刚需购房者望房兴叹、改善购房者紧衣素食、而投资客笑看楼市风云,人生啊、差距啊由此开始!晚婚顶多差一代人,这晚买房,却要付出几十年的积蓄。我的奶酪,你究竟是被谁给瓜分了呢?!

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