方方正正的户型才叫“好户型”吗?“手枪型”的奇葩户型一定不好住吗?今天,小编就教大家看看什么样的户型才叫“好户型”!

好户型是什么样?好的户型讲究功能分区、动静有别。活动区、休息区和辅助区有明显的划分:

活动区:客厅、餐厅、门厅等;

休息区:卧室、书房、保姆房等;

辅助区:厨房、卫生间、贮藏室。

买房看户型:中央名都好户型,选择您的理想家!

中央名都花园洋房户型图

好户型的六大指标:

1.开间、进深

开间是指房间的宽度,一般在3至3.9米之间;进深是指房间的长度,一般控制在5米左右;如果进深过深,开间狭窄,则不利于采光、通风,一般来讲进深的总数值越小越好,而开间则是越大越好。

买房看户型:中央名都好户型,选择您的理想家!

户型的开间与进深

2.面积

在看户型图时,一定要注意辨别【建筑面积】与【实际使用面积】之间的差别,这就需要向售楼员询问楼盘的【公摊面积】有多少,公摊面积越小的房子,得房率越高也越实惠。

公式:房子实际使用面积=建筑面积一公摊的面积。

买房看户型:中央名都好户型,选择您的理想家!

公摊面积

3.配比

户型的合理还要看房屋各部分之间的布局。有的户型将卫生间的开门直接对着客厅、餐厅,这样的位置摆放,在看户型图的时候,不会觉得有很大问题,但在实际生活中可能就会遇到室内空气不好的问题。

买房看户型:中央名都好户型,选择您的理想家!

户型配比

4.独立单元

一般住宅的整层平面图不能忽视。举个例子:一个楼面上,一般会有电梯、走道、楼梯、强电弱电、过道窗等;每个因素对日常的使用都有或多或少的影响。如果深入一些来看,相邻房型也会影响你的房子采光口私密性。

买房看户型:中央名都好户型,选择您的理想家!

独立单元

5.结构

了解房型的可变结构也很要紧。如:哪些墙能动,哪些墙千万别动;下水管、上水管的位置、电线走向等,也都要尽可能地掌握。到装修的时候,万一户型不能如您所愿,而去铤而走险动一些承重墙、管道,将好好的房子改造坏了,那就得不偿失了。

买房看户型:中央名都好户型,选择您的理想家!

户型结构

6.好户型的10个细节

总的来说,户型好不好,可以看看下面10个细节问题:

1.活动区与休息区明确分开,休息区相对集中。

2.尽量减少在活动区内墙上开门,使完整墙面更多。

3.房屋位置合理,进门有小门厅过渡。

4.厅最好朝南向或景观向。

5.在厅内墙上忌随处开门妨碍厅的使用,忌门与门相对开。

6.厅、卧室均有良好的朝向和穿堂风,无暗房。

7.居室、主卧室远离电梯间或楼梯。

8.厨后间外最好能配以阳台,既可通风,又可弥补厨房使用面积和临时使用功能的不足。

9.入口处最好有玄关。

10.餐厅与起居室空间上相互贯通,形成自然通风。