近年来,棚户区改造工作在全国火热推进,城中村拆迁蔓延至每个城市。在这场大改造运动中,越来越多的城中村消失了,而邯郸做为三线城市在这场变革中会有怎样翻天覆地的变化呢?在变化之前,让我们先来看看规划中的这些村落吧!绝对是猛料,也许有你家!

邯郸市城中村规划片区

邯郸市城中村规划片区

【统计边界】:邯郸主城区、新区;南湖、南堡;309以北地区。

【统计情况】:数量:46个

【统计面积】:统计后更新

【说明】

结构:两带一散一聚

两带:京广铁路带,北十里铺-北张庄。村镇特点,中型村落,偏、乱尤其以中间的邯钢贸西片区。每个片区的规模大的在500亩左右小的有300亩,大房企看不上,小房企拆不动,且周边环境因素较差,支漳河带特点大,偏西这一带主要是城市东扩和南扩形成的城中村,在以前属于郊区所以造成了现在的村落大型化,多数在1000亩上下,且临近重要道路和河道,其中中段是城市东区主要建设区域拆迁动力十足。

一散:散落在邯郸市内的小型村庄,普遍低于50亩,200米见方以内,属于城市发展前期的时候规模小的因素,2000年以前城市收储用地按户收储,现在收储基本上按村了。当然这些村也容易改造,建2东高层就够了。

一聚:电厂和南湖。其中南湖区域因为有湖体和河流的天然阻隔,湖南区域未能形成城市区,未来拆迁动力也不足,电厂区因素主要取决于电厂是否搬迁,如近期没有搬迁计划,则整村改造的机会不大,主要设计道路整理,拆迁动力就是道路两侧。

【复兴区】之邯钢片区

村庄占地合计130公顷,1950亩地。其中酒务楼和南十里铺较为偏远且处于独立的位置。

据了解此次规划的统计基准是面积超过百亩,村体道路不规范的乡村。复兴区很多村落都是新建筑的矮层且规划整齐可视做城市的高档社区,不应该当成村落理解。

复兴区拆迁规划板块

以下是周边详细信息:

胜利桥街道办事处驻路王郎前街5号。面积3平方千米,人口2.11万。辖7个社区居委会:建安、三丰园、王郎东、复兴路、学军路、人民路邯钢、人民路桥北。

铁路大院街道办事处驻铁西南大街118号。面积2.4平方千米,人口2.15万。辖7个社区居委会:大院一、大院二、大院三、铁西南、军营路、孟仵、九一。

石化街道办事处驻战备路6号。面积4平方千米,人口0.81万。辖4个社区居委会:机械厂、酒务楼、钢铁厂、石化。也就是说总计邯钢片是5万人规模。其中城中村人口比重达到1半。

目前建设小区有3个,新铁家园美景城荣盛城荣盛城,以中小户型为主建筑面积81万平米排除部分商业估计应该有6000套。而美景城和新铁家园目前规模较小,且以改善型为主,而荣盛城也是面向流动人口的户型。

【建议】

庞村0.87万人口庞村东拆迁建设回迁安置房,然后西边庞村和南十里铺整体回迁至庞村新城,规模1万人、庞村西部和南十里铺1300亩地,收储。工业基准地价估值6亿元。庞村新城和荣盛城一起组成邯钢南片区。规模3万人,拆迁孟仵西村,原地改造城高层,打通建设大街和铁西大街的通道。从而分流浴新大街车流压力。

修建纺织路与农林路的人行天桥,和东部的铁南小片区形成连动,东部小平房区域可以改造城步行街,和纺织城构成一体。

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